Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
406 100 $
Autre · 2 429 $/m² · 167,2 m² · terrain 1 254 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 036,2 m²
Frontage
577,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 635 200 $
Rôle antérieur 1 811 000 $ +100.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529659363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 516 100 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
1 811 000 $
ID provincial
69060529659363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 957 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 52 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 625 $ Poids 23 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 823 $ Poids 19 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 752 $ Poids 14 % |
| 4 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 506 $ Poids 14 % |
| 5 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 560 $ Poids 11 % |
| 6 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 507 $ Poids 11 % |
| 7 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 423 $ Poids 11 % |
| 8 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 273 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 732 $ Poids 7 % |
| 10 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 029 $ Poids 5 % |
| 11 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 349 $ Poids 5 % |
| 12 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 882 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.