Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
413 800 $
Autre · 719 $/m² · 575,2 m² · terrain 782 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 162,5 m²
Frontage
537,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 304 500 $
Rôle antérieur 1 163 200 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529670461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 229 600 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
1 163 200 $
ID provincial
69060529670461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 53 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 18 % |
| 2 | 22, rue Maple, Huntingdon 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 130, avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 228 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +80 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 070 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +92 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.