1196 Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 166,8 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 271 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529699448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
69060529699448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 316 $ Poids 11 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 492 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 349 $ Poids 7 % |
| 4 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 405 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 869 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 814 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 120 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 814 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 803 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 640 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 012 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.