Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
544 200 $
Autre · 5 153 $/m² · 105,6 m² · terrain 398 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 085,2 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 300 $
Rôle antérieur 571 100 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529726855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 133 000 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
69060529726855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 75 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-12 · 503 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 066 $ Poids 60 % |
| 2 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 359 $ Poids 13 % |
| 3 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 947 $ Poids 4 % |
| 4 | 394, Rue Bergeron, Godmanchester 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 882 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 973 $ Poids 4 % |
| 5 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 769 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 105 $ Poids 3 % |
| 7 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 712 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 994 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 854 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 683 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.