1115 Route 202 · Godmanchester
Valeur estimée
921 600 $
Autre · 5 103 $/m² · 180,6 m² · constr. 1978 · terrain 458 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 150,2 m²
Frontage
367,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 700 $
Rôle antérieur 919 600 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529832934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 381 600 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
919 600 $
ID provincial
69060529832934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 587 $ Poids 22 % |
| 2 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 518 $ Poids 21 % |
| 3 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 984 $ Poids 2 % |
| 4 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +37 191 $ | 410 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 813 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 238 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 407 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 415 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.