1032-1034 Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
1 061 500 $
Autre · 5 775 $/m² · 183,8 m² · constr. 1890 · terrain 408 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 569,8 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 939 700 $
Rôle antérieur 1 054 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529854686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 200 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
1 054 700 $
ID provincial
69060529854686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 92 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 647 $ Poids 33 % |
| 2 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 281 $ Poids 28 % |
| 3 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 481 $ Poids 1 % |
| 4 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −37 191 $ | 339 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 058 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 411 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.