1026 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 202,1 m² · constr. 1890 · terrain 6 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 643,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 222 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529911413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
69060529911413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
356 593 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 39 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 426 $ Poids 32 % |
| 2 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 364 $ Poids 26 % |
| 3 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 542 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.