1006 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 126,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529921680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
69060529921680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
360 797 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 32 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 232 $ Poids 37 % |
| 2 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 684 853 $ Poids 2 % |
| 3 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 120 $ Poids 2 % |
| 4 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 394, Rue Bergeron, Godmanchester 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 882 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 192 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 391 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 365 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 176 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 397 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.