985 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 86,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 107 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529930714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
69060529930714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 33 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 435 $ Poids 24 % |
| 2 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 161 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 345 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 364 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 291 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 246 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 52 622 $ (681 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −2 368 $ | 63 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 425 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 353 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 252 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.