1121 Chemin RANKIN · Godmanchester
Valeur estimée
323 900 $
Autre · 1 372 $/m² · 236 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529981220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
69060529981220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±113.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 37 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 597 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 246 $ Poids 34 % |
| 2 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 847 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.