400 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
1 033 100 $
Autre · 5 194 $/m² · 198,9 m² · constr. 2022 · terrain 627 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 854,9 m²
Frontage
264 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 700 $
Rôle antérieur 912 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
530151485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 023 700 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
912 300 $
ID provincial
69060530151485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±100.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 366 $ Poids 13 % |
| 2 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 601 $ Poids 8 % |
| 3 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 909 $ Poids 7 % |
| 4 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 473 699 $ Poids 3 % |
| 5 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 619 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −7 511 $ | 553 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge −7 593 $ | 601 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.