270 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
1 154 200 $
Autre · 4 688 $/m² · 246,2 m² · constr. 1900 · terrain 408 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 499,7 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 800 $
Rôle antérieur 643 900 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
530186513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 032 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
69060530186513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 93 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +74 276 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 745 732 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 588 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.