1509 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 164 m² · constr. 1957 · terrain 10 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 560,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539501807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
69060539501807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 59 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 420 716 $ Poids 58 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 208 109 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 671 $ Poids 32 % |
| 4 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 945 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 759 $ Poids 21 % |
| 5 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 092 $ Poids 20 % |
| 6 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 931 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 530 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 526 983 $ Poids 17 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 383 867 $ Poids 17 % |
| 9 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 913 $ Poids 16 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 260 832 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 471 734 $ Poids 12 % |
| 12 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +4 311 $ | 91 563 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.