1501 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 110 m² · constr. 1959 · terrain 6 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 668,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539512240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
69060539512240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 41 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 535 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 126 738 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 744 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 444 361 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 400 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 746 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 470 791 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 261 699 $ Poids 34 % |
| 6 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 424 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 311 $ Poids 29 % |
| 8 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2024-08-06 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 504 133 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 930 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 384 439 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 367 787 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 391 444 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.