1493 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
346 800 $
Autre · 778 $/m² · 445,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539512601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
610519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
69060539512601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 41 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-11-01 · 877 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 21 % |
| 2 | 22, rue Maple, Huntingdon 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 130, avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 865 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +105 483 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 898 532 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 524 978 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +80 313 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 397 945 $ Poids 7 % |
| 8 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +85 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 519 826 $ Poids 2 % |
| 9 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 895 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 633 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.