1469 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 141,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 229 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539522594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
69060539522594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
323 125 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 54 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 210 606 $ Poids 47 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 427 542 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 478 $ Poids 24 % |
| 4 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 497 878 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 995 $ Poids 21 % |
| 6 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 550 $ Poids 21 % |
| 7 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 214 $ Poids 19 % |
| 8 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 453 394 $ Poids 16 % |
| 9 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 938 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, rue Church, Huntingdon 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 67 389 $ (513 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +6 739 $ | 87 888 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 560 $ Poids 12 % |
| 12 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 288 183 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.