1467 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 172,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 718 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 246 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539532026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
69060539532026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
323 125 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 59 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 416 $ Poids 40 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 036 $ Poids 30 % |
| 3 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 406 $ Poids 18 % |
| 4 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 332 409 $ Poids 16 % |
| 5 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 565 421 $ Poids 16 % |
| 6 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 334 239 $ Poids 12 % |
| 7 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 602 399 $ Poids 11 % |
| 8 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 96 089 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 245 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.