1386 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 220,4 m² · constr. 1890 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539544654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
69060539544654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 47 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +64 691 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 730 053 $ Poids 9 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +84 441 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 274 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −50 423 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 368 930 $ Poids 7 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 231 784 $ Poids 5 % |
| 5 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 91 163 $ Poids 5 % |
| 6 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 407 $ Poids 5 % |
| 7 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +106 959 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 590 428 $ Poids 3 % |
| 8 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +64 807 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 377 963 $ Poids 3 % |
| 9 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 600 213 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 479 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.