1388 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 254,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 376 000 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539554090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
69060539554090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 61 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 478 094 $ Poids 25 % |
| 2 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +122 536 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 800 398 $ Poids 4 % |
| 3 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 528 683 $ Poids 3 % |
| 4 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 112 182 $ Poids 2 % |
| 5 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 286 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 383 083 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 254 464 $ Poids 2 % |
| 7 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 604 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 384 406 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 631 363 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 550 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 560 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 515 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.