1322 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 244,2 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 313 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539574604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
69060539574604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 66 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 547 $ Poids 13 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 592 $ Poids 5 % |
| 3 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 465 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 751 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 193 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 740 $ Poids 3 % |
| 7 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 777 $ Poids 2 % |
| 8 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +60 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 372 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.