Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
512 300 $
Autre · 1 023 $/m² · 500,9 m² · terrain 783 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 273,3 m²
Frontage
357,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 498 700 $
Rôle antérieur 1 451 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539632529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 258 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
1 451 400 $
ID provincial
69060539632529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 69 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +92 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 761 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +168 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 974 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +115 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.