1041 Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
741 000 $
Autre · 3 393 $/m² · 218,4 m² · terrain 308 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 039,8 m²
Frontage
339 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 567 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539689349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
69060539689349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 88 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 917 $ Poids 4 % |
| 2 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 218 $ Poids 3 % |
| 3 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 370 $ Poids 3 % |
| 4 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 659 $ Poids 3 % |
| 5 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 345 $ Poids 2 % |
| 6 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 111 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 881 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 881 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.