1156 Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
367 300 $
Autre · 2 225 $/m² · 165,1 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 252 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539700924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
69060539700924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 45 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 503 $ Poids 9 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 160 $ Poids 8 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 385 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 723 $ Poids 5 % |
| 5 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 610 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 229 $ Poids 3 % |
| 7 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 978 $ Poids 3 % |
| 8 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 183 $ Poids 3 % |
| 9 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 750 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 532 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 310 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 624 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.