1070 Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
840 000 $
Autre · 4 724 $/m² · 177,8 m² · constr. 1845 · terrain 328 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 249,2 m²
Frontage
387,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 300 $
Rôle antérieur 794 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539714239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
952 800 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
794 800 $
ID provincial
69060539714239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 90 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 785 $ Poids 12 % |
| 2 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 976 $ Poids 9 % |
| 3 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −37 191 $ | 333 146 $ Poids 4 % |
| 4 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 048 $ Poids 3 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 263 $ Poids 3 % |
| 6 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 751 $ Poids 2 % |
| 7 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 872 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 090 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 050 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 995 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.