986 Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
321 700 $
Autre · 2 044 $/m² · 157,4 m² · constr. 1930 · terrain 17 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 836,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539765684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
69060539765684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 37 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 736 $ Poids 5 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 398 $ Poids 2 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −37 191 $ | 312 529 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 512 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 812 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 281 670 $ Poids 1 % |
| 8 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 386 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 378 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Church, Huntingdon 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 67 389 $ (513 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +6 739 $ | 91 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.