Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
497 900 $
Autre · 2 102 $/m² · 236,9 m² · terrain 397 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 870,5 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 600 $
Rôle antérieur 545 000 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539888504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 059 600 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
69060539888504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
329 572 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 67 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 825 $ Poids 22 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 420 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.