Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
453 400 $
Autre · 2 541 $/m² · 178,4 m² · terrain 402 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 220,5 m²
Frontage
184,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 900 $
Rôle antérieur 587 500 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539894992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 182 400 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
69060539894992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 59 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 171 $ Poids 32 % |
| 2 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 306 $ Poids 19 % |
| 3 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 944 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.