700 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 194 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539917624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
69060539917624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 34 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 101 m · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 217 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 1475, Chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 577 $ Poids 4 % |
| 3 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 376 635 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 52 622 $ (681 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −789 $ | 69 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.