330 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 160,6 m² · constr. 1947 · terrain 15 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 413,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540026284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
69060540026284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 59 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 488 m · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +61 126 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 755 734 $ Poids 54 % |
| 2 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 359 873 $ Poids 54 % |
| 3 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 499 $ Poids 9 % |
| 4 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 438 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 461 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 386 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 451 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 423 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.