214 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
425 600 $
Autre · 3 153 $/m² · 135 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +159.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540141361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
69060540141361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 55 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 46 m · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 425 109 $ Poids 1 % |
| 5 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 350 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 400 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 87 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 381 998 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.