108 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
437 200 $
Autre · 2 305 $/m² · 189,7 m² · terrain 80 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 686,2 m²
Frontage
194,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540182077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
69060540182077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 444 $ Poids 5 % |
| 2 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 532 $ Poids 2 % |
| 3 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 485 $ Poids 2 % |
| 4 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.