8 Chemin SEIGNEURIAL · Godmanchester
Valeur estimée
333 500 $
Autre · 2 225 $/m² · 149,9 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540196646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
69060540196646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 39 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 777 m · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 374 $ Poids 59 % |
| 2 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 940 $ Poids 59 % |
| 3 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 294 $ Poids 5 % |
| 4 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 389 553 $ Poids 3 % |
| 5 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 343 029 $ Poids 1 % |
| 6 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 373 232 $ Poids 1 % |
| 7 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 81 285 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 543 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 584 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.