1141 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
662 100 $
Autre · 4 399 $/m² · 150,5 m² · constr. 1975 · terrain 273 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 231,6 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
916 600 $
Rôle antérieur 542 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549553340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
69060549553340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 86 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 438 699 $ Poids 15 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 216 333 $ Poids 14 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 756 $ Poids 7 % |
| 4 | 37, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 812 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 283 644 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 954 $ Poids 6 % |
| 6 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 906 $ Poids 4 % |
| 7 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 791 $ Poids 4 % |
| 8 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 370 144 $ Poids 4 % |
| 9 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 510 932 $ Poids 3 % |
| 10 | 70, rue Church, Huntingdon 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 67 389 $ (513 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +6 739 $ | 90 146 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 396 912 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 377 745 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.