1139 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 214,7 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549563031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
69060549563031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 59 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 720 298 $ Poids 3 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 114 706 $ Poids 1 % |
| 3 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 291 237 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +3 592 $ | 100 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 671 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 165 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 793 $ Poids 1 % |
| 11 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 384 737 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 224 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.