Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
484 200 $
Autre · 1 133 $/m² · 427,3 m² · constr. 2012 · terrain 366 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 810,5 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 600 $
Rôle antérieur 532 700 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549579917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
69060549579917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±227.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 65 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 459 m · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +13 336 $ | 179 642 $ Poids 16 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +100 554 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 604 407 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +71 172 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 453 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +84 636 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 037 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +73 735 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.