1091 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
597 200 $
Autre · 2 717 $/m² · 219,8 m² · terrain 138 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 865,9 m²
Frontage
234,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 400 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549592132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 600 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
69060549592132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 83 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 501 $ Poids 4 % |
| 2 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 307 $ Poids 3 % |
| 3 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 784 $ Poids 3 % |
| 4 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 741 $ Poids 3 % |
| 5 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 526 $ Poids 2 % |
| 6 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.