960 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
933 300 $
Autre · 4 674 $/m² · 199,7 m² · terrain 372 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 404,3 m²
Frontage
199,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 400 $
Rôle antérieur 770 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549690716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 138 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
770 200 $
ID provincial
69060549690716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 617 $ Poids 2 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 251 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 260 $ Poids 1 % |
| 4 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −70 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 616 $ Poids 1 % |
| 6 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 471 $ Poids 1 % |
| 7 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.