100 Chemin RANKIN · Godmanchester
Valeur estimée
449 000 $
Autre · 6 536 $/m² · 68,7 m² · constr. 1999 · terrain 203 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 845,3 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549764066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
69060549764066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
325 432 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 58 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 138A, Godmanchester 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 744 $ Poids 0 % |
| 2 | 54, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (4 035 $/m²) 63,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 322 955 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 309 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 327 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 309 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 314 000 $ (5 032 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 058 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 340 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 352 395 $ Poids 0 % |
| 12 | , Huntingdon 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 317 870 $ (5 094 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −31 787 $ | 344 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.