657 Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 177 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549870868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
69060549870868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 55 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 270 $ Poids 11 % |
| 2 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 535 $ Poids 5 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 063 $ Poids 1 % |
| 4 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.