139 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
798 300 $
Autre · 3 864 $/m² · 206,6 m² · terrain 317 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 858 m²
Frontage
196,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 000 $
Rôle antérieur 674 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
550033556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 600 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
69060550033556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 89 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 322 $ Poids 7 % |
| 2 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 843 $ Poids 2 % |
| 3 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 226 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.