123 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
816 100 $
Autre · 4 958 $/m² · 164,6 m² · constr. 1880 · terrain 429 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 811,1 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 000 $
Rôle antérieur 643 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
550062939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
69060550062939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 89 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +70 494 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 802 $ Poids 21 % |
| 2 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 334 $ Poids 21 % |
| 3 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 788 $ Poids 2 % |
| 4 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 219 703 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 172 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 478 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 358 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.