1017 Chemin SEIGNEURIAL · Godmanchester
Valeur estimée
517 100 $
Autre · 3 709 $/m² · 139,4 m² · terrain 506 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 658,7 m²
Frontage
2 140,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
550075604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 200 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
69060550075604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 70 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 783 $ Poids 34 % |
| 2 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 230 $ Poids 34 % |
| 3 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 274 $ Poids 0 % |
| 4 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 497 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.