980 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 156,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,9 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 286 400 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559516513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
69060559516513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 54 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 497 240 $ Poids 2 % |
| 2 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 483 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 426 300 $ Poids 1 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 528 $ Poids 1 % |
| 5 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 197 517 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −45 352 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 010 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 285 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 532 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 546 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Church, Huntingdon 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 67 389 $ (513 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +6 739 $ | 91 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.