907 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 226,6 m² · constr. 1920 · terrain 3 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 214 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559547580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
69060559547580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 45 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 621 $ Poids 2 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 083 $ Poids 1 % |
| 3 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 069 946 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 770 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +75 301 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 740 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 92 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 572 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.