891 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 86,5 m² · terrain 4 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 145 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559557188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
69060559557188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 23 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Route 138A, Godmanchester 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 596 $ Poids 2 % |
| 2 | 126, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 164 $ Poids 1 % |
| 3 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 359, Rockburn Side Road, Hinchinbrooke 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue F.-Cleyn, Huntingdon 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.