854 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
342 600 $
Autre · 1 450 $/m² · 236,2 m² · terrain 18 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 252,7 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559559075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
69060559559075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
329 572 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 41 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 890 $ Poids 2 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 443 $ Poids 2 % |
| 3 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 248 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 1 % |
| 5 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.