Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
533 300 $
Autre · 3 126 $/m² · 170,6 m² · constr. 1970 · terrain 337 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 473,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
988 500 $
Rôle antérieur 506 200 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559612060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 700 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
69060559612060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
327 502 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 73 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 467 242 $ Poids 5 % |
| 2 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 205 008 $ Poids 2 % |
| 3 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 529 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +37 191 $ | 400 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 660 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 307 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 224 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 566 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 381 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.