EMPRISE (7) · Godmanchester
Valeur estimée
238 000 $
Autre · terrain 161 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 133,9 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559619530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
69060559619530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 20 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 362 $ Poids 35 % |
| 2 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 993 m · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 31 % |
| 3 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 226, Route 138A, Godmanchester 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 1 % |
| 10 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 604 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.