41 Chemin RANKIN · Godmanchester
Valeur estimée
558 100 $
Autre · 2 165 $/m² · 257,8 m² · terrain 191 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 489,3 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 419 200 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559623495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
69060559623495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±213.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
332 913 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 77 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 949 m · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 787 $ Poids 55 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 246 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 755 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +49 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.