798 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 191,9 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 286 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559670738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
69060559670738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 52 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 345 $ Poids 5 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 092 $ Poids 4 % |
| 3 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 461 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −3 592 $ | 89 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 251 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 97 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.